Estimation théorique
Rue Maurice Ravel,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 651.000€ et 735.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.510€ et 7.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 15 | SQ ST GERMAIN | 5 | 115 | 0 | 700003€ | 6087€ |
2019-10-01 | 17 | SQ ST GERMAIN | 4 | 95 | 0 | 540000€ | 5684€ |
2021-10-08 | 19 | SQ ST GERMAIN | 6 | 121 | 0 | 566060€ | 4678€ |
2022-09-02 | 30 | SQ ST GERMAIN | 5 | 109 | 0 | 694000€ | 6367€ |
2019-06-26 | 36 | SQ ST GERMAIN | 6 | 121 | 0 | 529000€ | 4372€ |
2021-01-14 | 41 | SQ ST GERMAIN | 4 | 95 | 0 | 571390€ | 6015€ |
2022-04-28 | 44 | SQ ST GERMAIN | 5 | 127 | 0 | 537850€ | 4235€ |
2022-03-04 | 107 | RUE SAINT LEGER | 4 | 53 | 556 | 475000€ | 8962€ |
2023-04-11 | 6 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 117 | 283 | 819200€ | 7002€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA FERME DES HEZARDS | 5 | 160 | 0 | 1630000€ | 10188€ |
2020-10-12 | 22 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 4 | 101 | 323 | 691500€ | 6847€ |
2023-03-16 | 28 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 5 | 120 | 179 | 786050€ | 6550€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DES MARCASSINS | 5 | 147 | 110 | 950000€ | 6463€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 120 | 381 | 806000€ | 6717€ |
2020-09-22 | 10 | ALL DE LA CARELLE | 7 | 149 | 422 | 821000€ | 5510€ |
2021-09-16 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 129 | 31 | 1240000€ | 9612€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 437 | 732500€ | 7252€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES GLIZIERES | 5 | 129 | 318 | 692300€ | 5367€ |
2021-04-15 | 25 | AV DE LA FERME DES HEZARDS | 6 | 127 | 324 | 650000€ | 5118€ |
2020-02-06 | 27 | AV DE LA FERME DES HEZARDS | 4 | 101 | 357 | 590000€ | 5842€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 129 | 305 | 836750€ | 6486€ |
2021-07-16 | 30 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 5 | 147 | 719 | 840000€ | 5714€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DES GLIZIERES | 5 | 129 | 530 | 796762€ | 6176€ |
2019-10-09 | 17 | ALL DES GROSEILLIERS | 4 | 101 | 548 | 835900€ | 8276€ |
2022-09-27 | 27 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 6 | 160 | 998 | 1135800€ | 7099€ |
2022-08-12 | 32 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 5 | 130 | 719 | 1015000€ | 7808€ |
2019-07-16 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 690 | 762540€ | 9187€ |
2022-09-29 | 0 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 4 | 105 | 0 | 695000€ | 6619€ |
2022-01-04 | 1 | AV TAILLEVENT | 6 | 133 | 498 | 755000€ | 5677€ |
2020-06-30 | 24 | BD FRANZ LISTZ | 6 | 152 | 0 | 692000€ | 4553€ |
2020-04-27 | 24 | BD FRANZ LISTZ | 7 | 185 | 0 | 697750€ | 3772€ |
2023-04-07 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 3 | 139 | 0 | 740000€ | 5324€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES DOUZE ARPENTS | 5 | 157 | 0 | 800000€ | 5096€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 4 | 90 | 314 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 5 | 87 | 280 | 300000€ | 3448€ |
2019-06-13 | 35 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 6 | 82 | 64 | 595500€ | 7262€ |
2020-07-22 | 29 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 5 | 130 | 1122 | 798500€ | 6142€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DE VIEILLE BUTTE | 6 | 157 | 297 | 1081700€ | 6890€ |
2020-12-14 | 1 | RUE J. S. CLERAMBOURG | 7 | 222 | 265 | 1157200€ | 5213€ |
2021-08-30 | 102 | RUE SAINT LEGER | 7 | 196 | 530 | 1010110€ | 5154€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DU BAS HUET | 6 | 160 | 581 | 833400€ | 5209€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 104 | 685 | 925000€ | 8894€ |
2022-10-21 | 7 | RUE J. S. CLERAMBOURG | 6 | 175 | 500 | 1089650€ | 6227€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DES JARDINS | 7 | 150 | 0 | 875000€ | 5833€ |
2021-07-27 | 31 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 6 | 150 | 722 | 980000€ | 6533€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 229 | 500 | 1420780€ | 6204€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 138 | 726 | 776000€ | 5623€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU BAS HUET | 3 | 46 | 363 | 255000€ | 5543€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DU BAS HUET | 3 | 46 | 363 | 485175€ | 10547€ |
2021-02-09 | 96 | RUE ST LEGER | 2 | 42 | 413 | 319000€ | 7595€ |
2020-11-09 | 37 | RUE DU BAS HUET | 5 | 163 | 388 | 1041550€ | 6390€ |
2020-11-05 | 5017 | ALL DES JARDINS | 4 | 89 | 702 | 661905€ | 7437€ |
2021-08-05 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 138 | 628 | 943700€ | 6838€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU BAS HUET | 6 | 149 | 500 | 1315000€ | 8826€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DES BOLETS | 4 | 103 | 710 | 793000€ | 7699€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 5 | 164 | 650 | 1222910€ | 7457€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DE JOYENVAL | 6 | 136 | 0 | 780000€ | 5735€ |
2021-08-02 | 19 | ALL DE JOYENVAL | 5 | 119 | 0 | 722010€ | 6067€ |
2020-12-10 | 20 | ALL DE JOYENVAL | 4 | 111 | 0 | 850000€ | 7658€ |
2021-02-09 | 33 | AV DE BOUVET | 4 | 82 | 0 | 575000€ | 7012€ |
2020-12-17 | 37 | AV DE BOUVET | 6 | 113 | 0 | 640000€ | 5664€ |
2021-11-09 | 43 | CLOS DU BEL AIR | 5 | 135 | 0 | 707400€ | 5240€ |
2021-11-25 | 10 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 129 | 579 | 690000€ | 5349€ |
2019-10-18 | 1 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 147 | 947 | 236250€ | 1607€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DU BAS HUET | 6 | 155 | 0 | 963750€ | 6218€ |
2022-10-04 | 52 | AV DE LA FERME DES HEZARDS | 5 | 147 | 652 | 776300€ | 5281€ |
2020-06-17 | 3 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 147 | 1003 | 370000€ | 2517€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DES BOULETTES | 7 | 194 | 963 | 1605070€ | 8274€ |
2022-05-23 | 57 | RUE SAINT LEGER | 5 | 94 | 499 | 3032340€ | 32259€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 3 | 80 | 554 | 72500€ | 906€ |
2020-06-09 | 96 | AV DE LA FERME DES HEZARDS | 5 | 117 | 598 | 782462€ | 6688€ |
2023-06-29 | 96 | AV DE LA FERME DES HEZARDS | 5 | 117 | 598 | 1044250€ | 8925€ |
2019-09-17 | 67 | AV DE LA FERME DES HEZARDS | 5 | 129 | 353 | 685695€ | 5315€ |
2021-12-13 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 77 | 596 | 768116€ | 9976€ |
2022-07-07 | 74 | RUE SAINT LEGER | 4 | 95 | 377 | 596000€ | 6274€ |
2021-09-27 | 18 | AV DE BOUVET - FOURQUEUX | 4 | 85 | 405 | 630000€ | 7412€ |
2019-09-26 | 3 | AV DES BUISSONS | 5 | 77 | 482 | 710870€ | 9232€ |
2021-05-20 | 5000 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 312 | 1000 | 1625000€ | 5208€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 101 | 446 | 686500€ | 6797€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES ORMES | 6 | 103 | 604 | 725000€ | 7039€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DE LA RAFFIERE | 6 | 130 | 380 | 690000€ | 5308€ |
2021-01-20 | 12 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 450240€ | 7381€ |
2021-08-31 | 7 | ALL HENRI MARRET | 7 | 290 | 500 | 1767050€ | 6093€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE VIEILLE BUTTE | 9 | 230 | 444 | 1229370€ | 5345€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 105 | 0 | 508100€ | 4839€ |
2022-12-07 | 12 | RUE AUX OIES | 5 | 120 | 451 | 895000€ | 7458€ |
2021-12-22 | 8 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 420000€ | 6885€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE LA RAFFIERE | 7 | 130 | 595 | 913900€ | 7030€ |
2019-10-02 | 6 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 422500€ | 6926€ |
2020-05-25 | 6 | CLOS MAGLOIRE | 7 | 137 | 0 | 743750€ | 5429€ |
2023-01-03 | 6 | CLOS MAGLOIRE | 7 | 137 | 0 | 1000000€ | 7299€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DES ORMES | 6 | 112 | 784 | 790000€ | 7054€ |
2020-12-28 | 22 | RUE DE LA RAFFIERE | 5 | 129 | 495 | 762750€ | 5913€ |
2021-08-31 | 37 | AV SAINT FIACRE | 6 | 138 | 167 | 694850€ | 5035€ |
2019-08-23 | 21 | AV DE L ECHAUDEE | 6 | 195 | 699 | 909000€ | 4662€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DE LA RAFFIERE | 6 | 130 | 512 | 838000€ | 6446€ |
2020-02-10 | 9 | ALL HENRI MARRET | 6 | 204 | 1858 | 1420000€ | 6961€ |
2021-07-27 | 112 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 126 | 0 | 643000€ | 5103€ |
2021-06-21 | 120 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 130 | 0 | 681000€ | 5238€ |
2020-02-06 | 21 | RUE JACQUES MOLLARD | 6 | 137 | 0 | 651500€ | 4755€ |
2020-11-02 | 22 | RUE RENE BEON | 6 | 138 | 0 | 680000€ | 4928€ |
2021-09-16 | 24 | RUE RENE BEON | 6 | 137 | 0 | 814200€ | 5943€ |
2022-06-23 | 29 | RUE JACQUES MOLLARD | 6 | 138 | 0 | 731000€ | 5297€ |
2021-10-27 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 132 | 0 | 707290€ | 5358€ |
2021-08-05 | 82 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 133 | 0 | 685600€ | 5155€ |
2021-07-27 | 84 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 132 | 0 | 708900€ | 5370€ |
2021-12-21 | 10 | ALL HENRI MARRET | 8 | 336 | 1400 | 2110000€ | 6280€ |
2019-08-28 | 19 | RUE RENE BEON | 6 | 138 | 167 | 620000€ | 4493€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 90 | 377 | 575961€ | 6400€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 90 | 377 | 640000€ | 7111€ |
2020-09-25 | 24 | AV DE L ECHAUDEE | 4 | 101 | 413 | 643000€ | 6366€ |
2020-02-14 | 5031 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 150 | 88 | 274000€ | 1827€ |
2022-03-30 | 24 | AV DES BUISSONS | 4 | 122 | 98 | 899300€ | 7371€ |
2020-07-06 | 33 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 140 | 337 | 1001700€ | 7155€ |
2020-05-28 | 30 | RUE RENE BEON | 6 | 103 | 299 | 595590€ | 5782€ |
2019-12-30 | 32 | RUE RENE BEON | 4 | 103 | 180 | 554460€ | 5383€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE LA CROIX DE FER | 7 | 156 | 702 | 1030000€ | 6603€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 161 | 54 | 811850€ | 5043€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 7 | 180 | 300 | 1336420€ | 7425€ |
2020-08-27 | 6 | IMP DES SANSONNETS | 5 | 147 | 709 | 725000€ | 4932€ |
2021-06-28 | 1 | IMP DES BRIARDS | 5 | 147 | 383 | 800000€ | 5442€ |
2022-06-09 | 11 | ALL DE LA CAUVINIERE | 5 | 130 | 0 | 810000€ | 6231€ |
2021-09-06 | 12 | ALL DE LA CAUVINIERE | 7 | 136 | 0 | 851650€ | 6262€ |
2020-07-03 | 16 | ALL DE LA CAUVINIERE | 5 | 149 | 0 | 835000€ | 5604€ |
2023-03-01 | 2 | ALL DES MAROLLES | 6 | 123 | 0 | 922200€ | 7498€ |
2022-07-05 | 51 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 281800€ | 3969€ |
2021-07-21 | 54 | PL FRANCOIS 1 | 5 | 93 | 0 | 604000€ | 6495€ |
2022-07-25 | 61 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 530000€ | 7465€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 0 | 700000€ | 5833€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DES SANSONNETS | 5 | 120 | 396 | 801000€ | 6675€ |
2023-02-16 | 11 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 679700€ | 6936€ |
2023-01-26 | 33 | RUE RENE BEON | 5 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2022-07-25 | 34 | RUE MARIE STUART | 4 | 103 | 0 | 762750€ | 7405€ |
2021-08-26 | 4 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 500000€ | 7042€ |
2020-09-17 | 5 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 217035€ | 3057€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE SAINT NOM | 2 | 58 | 0 | 185000€ | 3190€ |
2019-07-16 | 35 | AV DE L ECHAUDEE | 5 | 117 | 321 | 737380€ | 6302€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE LA CROIX DE FER | 6 | 175 | 486 | 850000€ | 4857€ |
2019-06-28 | 14 | ALL DES NORMANDES | 7 | 119 | 0 | 732415€ | 6155€ |
2022-08-23 | 46 | AV DES BUISSONS | 4 | 70 | 580 | 770300€ | 11004€ |
2022-10-10 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 129 | 386 | 793300€ | 6150€ |
2020-01-10 | 18 | RUE MARIE STUART | 6 | 129 | 166 | 627000€ | 4860€ |
2019-10-14 | 20 | RUE JACQUES MOLLARD | 5 | 127 | 178 | 635850€ | 5007€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 58 | 180 | 654700€ | 11288€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 7 | 148 | 399 | 853000€ | 5764€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE SAINT NOM | 1 | 46 | 118 | 470000€ | 10217€ |
2023-05-31 | 28 | AV DE L ECHAUDEE | 5 | 129 | 463 | 940000€ | 7287€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES SANSONNETS | 6 | 147 | 186 | 752400€ | 5118€ |
2020-11-09 | 39 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 305913€ | 3122€ |
2023-04-24 | 1 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 165 | 226 | 1014000€ | 6145€ |